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湖畔春晓花园售楼部:为什么一些新楼盘交给中介层层加价卖?

作者:aqi 来源: 日期:2022/6/24 14:37:08 人气:5 评论:0

    

  中介推介一手新楼盘的现象随处可见,给人的感觉:售楼部不卖房,全是中介在卖新房了。其实售楼部也在卖房,但因客源不足等原因,开发商同时将房源委托各个中介销售。

  

  现在广告吸客效果差,开发商需要采用人海战术拓客。

  

  从事房地产营销的朋友,对这点可能更有体会。现在报纸、电视、电台等传统媒体上投放广告效果很差;在公众号、朋友圈等移动端的楼盘推广风行一段时间后,出现受众疲劳症,被客户归到“消息免打扰”类甚至“屏蔽”。

  

  湖畔春晓花园售楼部小编认为在这样情形下,只能靠最原始的方式,那就是人海战术拓客,走出去拉客户上门买房,例始全民营销,和本题中所说的中介分销等。

  

  利用各个中介平台拓客,有利于开发商降低宣传和管理成本。

  

  “人海战术”故名思义就是需要雇佣很多人。如开发商自己组建这么庞大的拓客团队,每个月无论开不开单,都要花一笔很大的费用去养这批人。 但如选择与各个中介合作,那就可利用中介公司的人员优势了,而且中介拓过来的客户成交后才结算中介费,成本支出与成交率直接挂钩。 开发商省了广告费、固定的工资成本,同时又解决了客源问题,何乐而不为?

  

  所以,我们看到很多新楼盘都有委托中介在销售,就不足为奇了


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