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融侨悦澜庭售楼部尽享主城区完善生活配套生活便利

作者:aqi 来源: 日期:2020/12/29 10:44:30 人气:2 评论:0

  融侨悦澜庭在售Loft公寓54-59㎡,挑高4.85米,均价9500元/㎡。在售平层公寓29-39㎡,挑高3米,价格5700-6100元/㎡,详询融侨悦澜庭售楼部


  融侨悦公馆位于嵩山南路与南三环交汇处南2公里路西。便利交通畅接全城,规划中9/15号双地铁线。


  看客点评:2020年10月1日-10月8日国庆长假期间,二七区的融侨悦公馆火了,切胳膊甩腿大降价,7500直接降到5500-5800,直接卖了700套。一般我们说公寓不值得买,但如果价格连住宅的一半都不到,那就意义不一样了,租售比就很不错了,当然,这个区域的租金个人仍然不看好,公寓供应量大的可怕。


  但这波降价对开发商是挺伤的,这个地块是拿的不算便宜,地是2017年年初拿的郑政出(2016)167号(网)。地块位于二七区鼎盛大道北、地泰路西,使用权面积21706.34平方米,折合面积32.560亩,起始单价约522.881万元/亩。土地用途批发零售、住宿餐饮,容积率4,建筑高度100米,绿地率30%,起始价17025万元,出让年限40年,终被融侨集团股份有限公司以底价拍得。楼面价差不多是1959元,考虑到建安、税费、财务成本,基本是赔本的。


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